올해 3분기 전국 땅값은 0.62% 올랐다. 상승폭은 2분기(0.63%)보다 0.01%p 작았고, 지난해 3분기(0.58%)보다는 0.04%p 컸다. 같은 기간 전체토지 거래량은 2분기보다 15.6% 줄어 약 40.8만 필지였다. 국토교통부와 한국부동산원이 3분기 지가변동률과 토지거래량을 발표했다.
수도권 강세, 서울 1.26%
수도권 지가변동률은 2분기 0.88%에서 3분기 0.89%로 나타났다. 지방권은 0.19%에서 0.14%로 낮은 수준을 보였다. 16개 시·도 중 서울이 1.26%로 전국 평균 0.62%를 웃돌았다.
시군구로 좁히면 서울 용산구가 2.24%, 성동구가 2.03%, 성북구가 1.69%로 높았다. 256개 시군구 중 44곳이 전국 평균을 넘었다. 174곳은 0.00%에서 0.60% 사이였다. 전남광주통합특별시는 7월 1일 출범에 따라 3분기부터 변동률을 산정했다.
용도지역별로는 상업지역이 0.79%, 이용상황별로는 상업용이 0.77% 올랐다. 월별로는 7월 0.21%, 8월 0.20%, 9월 0.21%였다. 전국 지가는 2023년 3월 이후 상승세를 이어가고 있다.
토지 거래량 감소
3분기 전체토지 거래량은 약 40.8만 필지로, 2분기보다 15.6%(7.5만 필지) 줄었다. 지난해 3분기와 비교하면 8.4%(3.7만 필지) 감소한 수치다. 건축물 부속토지를 뺀 순수토지는 약 12.4만 필지(196.1㎢)였다.
순수토지 거래량은 2분기보다 15.5%(2.3만 필지), 지난해 3분기보다 12.9%(1.8만 필지) 줄었다. 전체토지 거래량이 2분기보다 늘어난 곳은 대전(9.6%)과 인천(3.0%) 두 곳이었다. 나머지 13개 시·도에서는 줄었다.
2분기와 견주면 농림지역(용도지역)이 37.6%, 답(지목)이 30.1%, 기타건물(건물용도)이 30.6% 줄었다.
상세 통계 확인
지가변동률과 토지거래량의 상세 자료는 R-ONE 부동산통계정보시스템과 국토교통 통계누리에서 볼 수 있다.